売戸建住宅 福岡市城南区 南片江４丁目 (福大前駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,499万円 間取り 4SLDK
交通 地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩23分
所在地 福岡県福岡市城南区南片江４丁目
築年月 2000年3月(築24年8ヶ月) 建物面積 126.80㎡ 土地面積 公簿 170.45㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　リノベーション　駐車場２台分　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ご夫婦それぞれが車出勤できる駐車場２台分付だから、マイカーを乗り分ける方にもお勧めです。

    アピールポイント

    ゆったりめの延床面積１２６．８㎡の居室空間、更に衣類が視界に入らず部屋をすっきり見せられるクローゼット付だから、置き場所に迷いがちなバッグ類や帽子も一緒に収納できます。また合理的かつ機能的なシステムキッチン付で、その上夕食の支度をしながら翌日の献立も調理できるコンロ３口以上は調理時間の時短の強い味方です。ちなみに洗面スペースが広く使い勝手が良いシャンプードレッサー付です。家族の物語が生まれる４ＳＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 福大前駅 徒歩23分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市城南区南片江４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,499万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    屋根補修、一部間取り変更、洗面台交換、トイレ交換、クロス、床張替、一部建具交換済み
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 7･8･6.8･10.1　LDK 20　S 3） 建物面積 126.80㎡
    土地面積 公簿 170.45㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2000年3月(築24年8ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2024年05月　屋根　　コーキング、屋根塗り替え
    リノベーション履歴 2024年05月　　内容：一部間取り変更、クロス、床張替、一部建具交換
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　南6.0m 公道 接面15.4m　西6.0m 公道 接面8.4m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982519533 管理番号 B-0128
    情報公開日 2024/08/06 次回更新予定日 2024/11/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ピース・ハウジング

    交通：
    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾　徒歩4分
    住所：
    福岡県福岡市南区平和１丁目１－１　
    TEL：
    092-525-2800
    FAX：
    092-525-2802
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１５８９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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